Hondiusdreef 12

Meer ruimte, groen en rust op 10 minuten afstand van Rotterdam

Welkom aan de Hondiusdreef 12, een bijzondere gezinswoning waar rust, ruimte en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen. Gelegen in een groene en rustige woonomgeving biedt deze karaktervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning alles wat gezinnen vandaag zoeken: volop leefruimte, privacy, comfort en een centrale ligging ten opzichte van Rotterdam, Den Haag, Delft en Utrecht.

Met circa 182 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een garage en een zonnige tuin is dit een woning waar een gezin jarenlang kan wonen, groeien en genieten. Hier ervaart u dagelijks de rust van een groene woonomgeving, terwijl scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen altijd dichtbij zijn.

Begane grond
Via de ruime entree bereikt u de hal met toilet, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en inpandige garage. De royale woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en brede schuifpui wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht en staat u continu in verbinding met de tuin en heeft u een goed uitzicht op de voor gelegen singel.

De sfeervolle living beschikt over een fraaie gashaard met hardstenen schouw. De ruime woonkeuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en warmhoudlade. Het geheel is afgewerkt met een stijlvolle Afzelia parketvloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (537/358 x 569 cm), (564 x 308 cm) en (578 x 255 cm), een separate toiletruimte en een ruime comfortabele badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. 1 slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De royale afmetingen maken deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor het combineren van wonen en thuiswerken.

Tweede verdieping
De verrassend ruime tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werkkamer, speelruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Daarnaast zijn ook hier nog extra aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals diverse praktische bergruimtes rondom de gehele ruimte. Deze verdieping heeft een grote dakkapel en een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 405m2!

Buitenleven
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de luxe veranda met verstelbaar lamellendak geniet u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht zon of regen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een praktisch tuinhuis.

Bijzonderheden
- Circa 182 m² woonoppervlak
- Vier ruime slaapkamers
- Inpandige garage en bijkeuken
- Eigen parkeergelegenheid
- Luxe veranda met verstelbaar lamellendak
- 13 zonnepanelen (2021)
- A+ energielabel
- Praktisch tuinhuis en achterom
- Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
- Centrale ligging ten opzichte van Rotterdam, Den Haag, Delft en overige Randstadvoorzieningen
- Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers, uiterlijk 1 juni 2027

Een woning voor gezinnen die verlangen naar meer ruimte, meer rust en meer kwaliteit van leven, zonder afstand te doen van alles wat de Randstad zo aantrekkelijk maakt.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.